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Audit SSI vs maintenance : deux piliers complémentaires de la sécurité incendie

Le 04 février 2025
Audit SSI vs maintenance : deux piliers complémentaires de la sécurité incendie
Découvrez les différences et complémentarités entre l'audit SSI et la maintenance pour optimiser votre système de sécurité incendie

La sécurité incendie est une préoccupation majeure pour tout gestionnaire de bâtiment. Au cœur de cette problématique se trouve le Système de Sécurité Incendie (SSI), composé du Système de Détection Incendie (SDI) et du Système de Mise en Sécurité Incendie (SMSI). Pour assurer une protection optimale, deux interventions sont essentielles : l'audit SSI et la maintenance SSI. Bien que complémentaires, ces démarches répondent à des objectifs distincts. Chez SSI Projets, bureau d'études spécialisé en sécurité incendie à Gap et Antibes, nous accompagnons nos clients dans la mise en place de solutions adaptées, en tenant compte des spécificités des 5 catégories de SSI (A à E, du plus complexe au plus simple).

  • Planifiez régulièrement des audits SSI, notamment lors de changements impactant le bâtiment ou son exploitation, pour évaluer la conformité et l'adéquation de votre système.
  • Suivez rigoureusement le programme de maintenance défini, en documentant chaque intervention dans le registre de sécurité, pour assurer le bon fonctionnement continu de vos équipements.
  • Formez régulièrement votre personnel à l'utilisation du SSI et aux procédures d'évacuation, pour garantir une réaction optimale en cas d'incident.

L'audit SSI : une évaluation ponctuelle et approfondie

Objectifs et portée de l'audit SSI

L'audit SSI vise à évaluer la conformité du système aux normes et réglementations en vigueur, telles que la norme NFS 61-931 qui définit les catégories de SSI. Il s'agit d'analyser l'adéquation du dispositif aux risques spécifiques du bâtiment et de vérifier la pertinence de la conception globale.

Cette démarche permet de s'assurer que le SSI est en mesure de remplir efficacement ses fonctions principales : compartimentage, désenfumage, évacuation et arrêts techniques. L'audit examine également la cohérence du zonage avec l'exploitation du site.

Déroulement d'un audit SSI

L'audit SSI se déroule en plusieurs étapes clés. Il commence par une analyse documentaire (plans, notices techniques, registres de sécurité) et une inspection visuelle des installations. Des tests fonctionnels sont réalisés pour évaluer la performance des équipements, tels que les détecteurs de fumée, les déclencheurs manuels ou la centrale de gestion. L'auditeur évalue également la formation du personnel et les procédures d'évacuation.

L'auditeur examine attentivement les zones de détection et de compartimentage pour s'assurer de leur efficacité. Il vérifie aussi l'adéquation entre le type de détecteurs installés et les risques spécifiques de chaque zone.

Résultats et recommandations

À l'issue de l'audit, un rapport détaillé est établi, mettant en évidence les points forts et les axes d'amélioration du SSI. Des recommandations sont formulées sous forme d'un plan d'action pour la mise en conformité. L'auditeur prodigue également des conseils sur l'évolution du système face aux changements normatifs.

Chez SSI Projets, nous veillons à ce que nos audits soient exhaustifs et adaptés aux enjeux de chaque site. Notre expertise technique et réglementaire nous permet d'accompagner nos clients vers une sécurité incendie optimisée.

À noter : l'audit SSI doit être réalisé par un bureau d'études spécialisé indépendant comme SSI Projets, pour garantir une analyse objective de votre système.

La maintenance SSI : un suivi régulier et préventif

Objectifs et importance de la maintenance SSI

La maintenance SSI vise à assurer le bon fonctionnement continu des équipements tels que les détecteurs de fumée, les déclencheurs manuels, le BAAS (Bloc Autonome d'Alarme Sonore), le BAES (Bloc Autonome d'Éclairage de Sécurité) ou la centrale de gestion. Elle joue un rôle préventif essentiel, permettant d'éviter jusqu'à 80% des dysfonctionnements. Au-delà de son intérêt opérationnel, la maintenance répond à une obligation réglementaire, encadrée par la norme NFS 61-993.

Dès la mise en service du SSI, la maintenance doit être planifiée et réalisée par des professionnels certifiés. Elle couvre l'ensemble des équipements clés du système.

Types et fréquences des interventions

Deux types de maintenance sont à distinguer :

  • La maintenance trimestrielle, axée sur les vérifications visuelles et les tests basiques (contrôle des voyants, test des déclencheurs manuels, vérification des batteries, etc.)
  • La maintenance annuelle, qui comprend un contrôle approfondi et des tests complets du système (nettoyage des détecteurs, vérification des asservissements, test complet du système, etc.)

La fréquence et le contenu des interventions sont adaptés à la catégorie du SSI. Par exemple, pour un SSI de catégorie A (le plus complexe), la maintenance sera plus poussée et inclura notamment le test des automatismes, tandis qu'un SSI de catégorie E (le plus simple) nécessitera essentiellement une vérification des déclencheurs et diffuseurs sonores.

Opérations clés de la maintenance SSI

Parmi les opérations incontournables de la maintenance SSI, on retrouve :

  • La vérification des détecteurs (optiques, thermiques, thermostatiques, thermovélocimétriques), des déclencheurs manuels et de la centrale
  • Le contrôle des batteries et de leur autonomie, ainsi que des liaisons entre les différents équipements
  • Le test des scénarios de mise en sécurité (diffusion de l'alarme, compartimentage, désenfumage, etc.)

Une attention particulière est portée aux BAAS, avec des vérifications spécifiques de leur fonctionnement et de leur synchronisation. La maintenance inclut également un contrôle du système de diffusion sonore, qu'il s'agisse d'un message d'évacuation préenregistré ou d'une tonalité normalisée.

Conseil : pour une maintenance efficace, veillez à la faire réaliser par des professionnels certifiés, de préférence entre 8h et 18h en semaine pour limiter l'impact sur votre activité.

Complémentarité et différences entre audit et maintenance SSI

Complémentarité des deux approches

Audit et maintenance SSI sont deux facettes complémentaires d'une stratégie globale de sécurité incendie. L'audit permet d'identifier les besoins et les points d'amélioration, tandis que la maintenance assure la pérennité et l'efficacité du système au quotidien. La synergie entre ces deux démarches est essentielle pour garantir une protection optimale des personnes et des biens.

Principales différences

Malgré leur complémentarité, audit et maintenance SSI présentent des différences notables :

  • La fréquence : l'audit est ponctuel, déclenché notamment lors de modifications importantes du bâtiment ou de son usage, tandis que la maintenance est régulière et programmée
  • La portée : l'audit adopte une vision globale du SSI, examinant sa conception et sa pertinence, alors que la maintenance se concentre sur le fonctionnement quotidien des équipements
  • Les intervenants : l'audit est réalisé par un bureau d'études indépendant comme SSI Projets, garantissant une analyse objective, tandis que la maintenance est assurée par une entreprise certifiée

Recommandations pour une gestion efficace

Pour tirer le meilleur parti de l'audit et de la maintenance SSI, il est essentiel de :

  • Planifier les audits de manière judicieuse, notamment lors de changements impactant le bâtiment ou son exploitation
  • Suivre rigoureusement le programme de maintenance défini, en documentant chaque intervention dans le registre de sécurité
  • Former régulièrement le personnel à l'utilisation du SSI et aux procédures d'évacuation, afin de garantir une réaction optimale en cas d'incident

Exemple concret : dans un hôtel de catégorie A situé à Antibes, SSI Projets a réalisé un audit approfondi du SSI suite à des travaux d'extension. Nos experts ont identifié des besoins de mise en conformité et optimisé le positionnement des détecteurs dans les nouvelles zones. En parallèle, nous avons défini un plan de maintenance sur-mesure, incluant des tests trimestriels et une révision annuelle complète du système. Grâce à cette approche globale, l'hôtel bénéficie aujourd'hui d'un SSI fiable et adapté à ses spécificités.

En conclusion, l'audit SSI et la maintenance SSI sont deux leviers puissants et complémentaires pour renforcer la sécurité incendie de votre établissement. Chez SSI Projets, notre expertise et notre rigueur nous permettent d'accompagner nos clients à chaque étape, de l'évaluation initiale jusqu'au suivi long terme. N'hésitez pas à solliciter nos services pour sécuriser vos installations à Gap et Antibes : nous serons à vos côtés pour concevoir et maintenir un SSI fiable et conforme.